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Gewerbeobjekt

Amtsstraße, 17326 Brüssow

12.000 €

Gewerbeobjekt in Amtsstraße, 17326 Brüssow
Gutachter: NordsternConceptGmbH
Gewerbeobjekt in Amtsstraße, 17326 Brüssow - Bild 2
Gewerbeobjekt in Amtsstraße, 17326 Brüssow - Bild 3
Gewerbeobjekt in Amtsstraße, 17326 Brüssow - Bild 4
Gewerbeobjekt in Amtsstraße, 17326 Brüssow - Bild 5
brandenburg 7 K 82/24 Amtsstraße, 17326 Brüssow 1
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Gutachter: NordsternConceptGmbH
1 / 10
10 Bilder
Deutschland›Brandenburg›7 K 82/24

Gewerbeobjekt

Amtsstraße, 17326 Brüssow

12.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
7 K 82/24
Adresse:
Amtsstraße, 17326 Brüssow
Baujahr:
1936
Grundstücksgröße:
411 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein seit 1990 leerstehendes Baudenkmal, bekannt als der 'ehemalige Kornspeicher Brüssow'. Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt auf einem Grundstück in 17326 Brüssow. Das Grundstück befindet sich im historischen Stadtkern von Brüssow und hat eine 'gefangene' Lage ohne direkte Zuwegung über eine öffentliche Fläche.
Verkehrswert:
12.000 €

Grundbuch
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Blatt:
1184
Flur:
1
Flurstück:
22/1
Gemarkung:
Brüssow

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Brüssow Blatt 1184 BV 1

Gemarkung Brüssow, Flur 1, Flurstück 22/1
Gebäude- und Freifläche, Gewerbe und Industrie, Amtsstraße
Größe: 411 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück in 17326 Brüssow, Amtsstraße. Es handelt sich um das seit 1990 leerstehende Baudenkmal 'ehemaliger Kornspeicher Brüssow', Baujahr 1936, Dachsanierung 2024. Das Grundstück liegt im Bodendenkmal 'historischer Stadtkern Brüssow' und hat eine sog. 'gefangene' Lage, also keine Zuwegung über eine öffentliche Fläche.

Verkehrswert: 12.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 19.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Kuhnert, Tel. 03391 395 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuruppin
Versteigerungsort:
Gerichtsgebäude Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 325, 2. OG
Versteigerungstermin:
Dienstag, 24. März 2026, 10:30
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 7 K 82-24-neuruppin.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
83 €
Grunderwerbsteuer:
780 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
37,85 €

(verzinster Betrag: 10.800 €)

Zuschlagsgebühr:
147,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.048,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteNordsternConceptGmbH

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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